Warmmiete 2.315 €
Zimmer 5
85290 Geisenfeld
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 2.075 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohnfläche ca. 150 m², Garten ca. 100 m², 5 Zi., süd-östlich ausgerichtet Garage (mit Funktoröffner&Starkstrom) und Stellplatz Baujahr 2019 Bezugsfertig: ab Feb 2026 Kaltmiete: 1820€/Monat Zusatzkosten zur Kaltmiete Einbauküche 90 €/Mo Garage 60 €/Mo Stellplatz 30 €/Mo Garten 75 €/Mo Summe: 2075€/Mo Objektbeschreibung Die modern geschnittene neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bietet einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Bad und separates Gäste-WC, sowie großen Hobbyraum im Keller. Die gehobene Ausstattung, zusammen mit einer qualitativ hochwertigen und soliden Ziegelbauweise unterstreicht das besondere Wohlfühlambiente. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie über die geräumige Terrasse in den Garten. Auf Grund der süd-östlichen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über die Sonne. Direkt neben dem Haus befinden sich die zugehörige Garage mit Funktoröffner/Starkstrom und Stellplatz. Effiziente Ziegelbauweise und Wärmedämmung für niedrigen Verbrauch. Das Objekt liegt ruhig aber zentrumsnah. Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Gehminuten erreichbar. Hochwertige Ausstattung: ▪ Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten ▪ Hausautomatisierung mit Alarmanlage, Temperaturregelung und Videoüberwachung ▪ Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s möglich (Glasfaser vorbereitet) ▪ Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung ▪ Fußbodenheizung ▪ Dezentrale Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ▪ Fenster mit Dreifachverglasung und bodentiefe Fenster ▪ Keller mit Hobbyraum oder Büro ▪ Speisekammer im Erdgeschoss ▪ Begehbarer Dachboden ▪ Moderne Fliesenböden in Bad, Flur und Küche ▪ Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen ▪ Möbliertes Bad ▪ SAT-Anlage ▪ usw. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich.
