Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 10
76437 Rastatt
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Rastatt bietet mit insgesamt ca. 219,97 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.Das im klassischen Stil errichtete Wohnhaus beherbergt zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Erdgeschoss begeistert durch einen großen Balkon über die komplette Hausbreite mit direktem Zugang zur Pergola und zum liebevoll angelegten Garten - ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 95,61?m².Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 85?m² Wohnfläche, verfügt über einen ebenfalls sonnigen großen Balkon und ist aktuell vermietet - eine interessante Option für Investoren.Zusätzlichen Wohnkomfort bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, einem Duschbad, einer kleinen Küchenzeile mit ca. 39 m² Wohnfläche sowie einem Speicherraum (nicht in der Wfl.enthalten). Ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist voll unterkellert mit einem ausgebautem Hobbyraum, einem WC mit Dusche, einem Heizungsraum mit Werkstatt, einer Waschküche und zwei Lagerräume für reichlich Stauraum. Der Keller ist über eine Außentreppe separat zugänglich - praktisch für den Garten- und Gerätezugang. Eine Doppelgarage sowie eine lange Einfahrt bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Dieses großzügige und gepflegte Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den schönen Außenbereich und das Potenzial zur vielseitigen Nutzung. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Generationenwohnen oder als renditestarke Investition.Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie vor - vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir. Sollten Sie sich für eine unserer Immobilien entscheiden steht Ihnen unsere Baufinanzierungsabteilung gerne zur Verfügung und bespricht auf Wunsch mögliche Konzepte und Konditionen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
