Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
52457 Aldenhoven
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDiese ansprechende Doppelhaushälfte bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einem Grundstück von 410 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Aufteilung und einem schönen Außenbereich, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Das gesamte Haus hat eine Außendämmung mit zweischaligem Mauerwerk, welches verklinkert ist. Das Flachdach wurde im Jahre 2024 erneuert und massiv gedämmt.Der Eingangsbereich gestaltet sich kompakt, angrenzend daran befindet sich das Gäste-WC und eine Garderobe. Das helle Wohnzimmer schafft eine freundliche Atmosphäre und kann sowohl als Wohnraum oder auch in Kombination mit einem Essbereich genutzt werden. Die Küche bietet einen Blick in den grünen Garten. Das Obergeschoss ist ein echter Pluspunkt dieser Immobilie, denn hier wurde eine durchdachte Raumgestaltung mit viel Flexibilität kombiniert. Hier erwarten Sie 3 Zimmer die flexibel genutzt werden können. Zur Zeit werden die Zimmer als Büro und Elternschlafzimmer genutzt. Außerdem befindet sich in der Etage ein Badezimmer mit Badewanne.Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz, wobei die Möglichkeit besteht, einen direkten Zugang zum Grundstück zu schaffen.Highlights & Modernisierungen:- Einbauküche- Erneuerung und Dämmung (30cm) des Flachdachs 2024 - Außendämmung mit vollverklinkertem, zweischaligem Mauerwerk - Treppe EG ins OG 2015- Zaunanlage mit Gartentor 2015- Kanalsanierung 2013- Rollladen - Überdachte und 2-seitig geschlossene Terrasse- Pool im Garten (übernahem möglich)- Garage + 1 StellplatzSind Sie an näheren Informationen, Grundrissen, an einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.
