Kaufpreis 1.280.000 €
Zimmer 5
82064 Straßlach-Dingharting
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TRAUMLANDSCHAFT | Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück inmitten einer grünen Oase. Perfekt gelegen nahe dem Ortskern der Gemeinde Straßlach, aber mit freien Blick abseits des täglichen Trubels, direkt auf eine grüne Felderlandschaft. Hier können Sie perfekt vom hektischen Alltag abschalten und genießen trotzdem die Vorzüge, dass Sie sogar fußläufig diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und die Buslinie Richtung Grünwald erreichen können.RAUMWUNDER | Mit Betreten des Hauses gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine große Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Mit Öffnen der doppelflügeligen Glastür betritt man das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein über 40 m² großer Wohn- und Essbereich, inklusive Kaminofen, Wintergarten sowie Austritt auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-West-Ausrichtung, welcher Ihnen den ganzen Tag Sonne garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch eine separate, neuwertige Küche inklusive moderner Elektrogeräte von Siemens und ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch.FAMILIENGEFÜHL | Über das Treppenhaus gelangt man in den privaten Bereich, welcher ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Hier befindet sich das modernisierte Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Fenster. Des Weiteren verfügt das Stockwerk über drei große und rechtwinklig geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das größte der drei Zimmer überzeugt darüber hinaus mit einem sonnigen, knapp 7 m² Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Auch das Dachgeschoss beeindruckt mit einem vollausgebauten Standard wie in den übrigen Stockwerken. Ein circa 30 m² großes Studio mit guten Deckenhöhen, großen Dachflächenfenstern und direktem Zugang zu einem Duschbad lässt Platz für Ihre kreativen Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight im Dachgeschoss ist jedoch der West-Balkon von dem aus Sie den Blick über die weiten Felder bis hin zur Alpenkette schweifen lassen können. Auch hier wirkt der Raum durch die zahlreichen Fenster und die Lage hell und freundlich.VORZÜGE GENIESSEN | Im Kellergeschoss bietet Ihnen der Hobbyraum mit einem eingezogenen Zimmer und Tageslichtfenster ebenfalls flexible Nutzungsmöglichkeiten als Fitnessraum, Spielzimmer, zusätzliches Gästezimmer oder einfach nur als großzügiger Lagerraum. Nebenan befindet sich der Heizungs- und der Waschraum.Nicht nur das Haus, sondern auch die Außenanlagen bieten Ihnen zusätzlichen Luxus. Sie profitieren von zwei liebevoll angelegten Gärten. Der eine mit Terrasse und Zugang in den Wohn- und Essbereich besticht durch die sonnige Süd-West-Ausrichtung sowie einem kleinen Teich. Der schattige Garten auf der Hauseingangsseite punktet mit einer Gartenhütte, welche genügend Stauraum für Ihre Gartenwerkzeuge bietet.Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Wallbox und einem Außenstellplatz.
