Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 9
15738 Zeuthen
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 572?m² Grundstücksfläche. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zur Erholung und kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum idyllischen Zeuthener See, nur etwa 150?Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung direkt vor der Haustür ein.Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 231?m², aufgeteilt in:EG: ca. 84,20?m², 3 Zimmer, Balkon1. OG: ca. 82,40?m², 3 Zimmer, BalkonDG mit Spitzboden: ca. 64,49?m²Zwei der drei Wohnungen sind aktuell zu einer Kaltmiete von ca. 6,43?€/m² an langjährige Mieter (über 80 Jahre alt) vermietet und liegen damit deutlich unter dem ortsüblichen Mietniveau. Die seit zwei Jahren neu vermietete Dachgeschosswohnung erzielt eine marktgerechte Nettokaltmiete von ca. 12,95?€/m². Das Haus wurde im Jahr ca. 2001 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fassade und die Elektrik sowie die Stränge zum Dachgeschoss erneuert. Der Dachstuhl wurde im Zuge der Sanierung komplett ausgebaut sowie ein Balkon für die Dachgeschosswohnung angebaut. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2024 mit modernen Gas-Brennwert-Thermen ausgestattet wurden.Eine detaillierte Mieterliste mit den aktuellen Mieten erhalten Sie im Anhang.
