Warmmiete 1.005 €
Zimmer 2
23556 Lübeck
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 560 €
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIG: bitte nur schriftliche Anfragen, keine Anrufe!!!In zentraler und gut erreichbarer Lage von Lübeck - im Stadtteil St. Lorenz Nord, direkt an der Schönböckener Straße - bieten wir Ihnen eine ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Vermietung an. Die Wohnung ist aktuell frei und kann zeitnah bezogen werden.Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof sowie die Lübecker Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Fackenburger Allee sowie der direkte Anschluss an die Autobahn A1 bieten zusätzliche Mobilitätsvorteile.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 14 Einheiten. Sie verfügt über zwei Balkone, ein Duschbad sowie eine Einbauküche. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden in Buchenoptik ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem guten, gepflegten Zustand.Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine benachbarte Heizungsanlage. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschinen sowie ein Fahrradkeller. Optional besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine in der Küche zu platzieren.Ein Personenaufzug und ein privater Stellplatz sind nicht vorhanden. In der umliegenden öffentlichen Straße stehen jedoch Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die monatliche Kaltmiete beträgt 560 €. Hinzu kommen 110,- € Betriebskosten sowie eine Vorauszahlung für Heizkosten in Höhe von 335,-€. Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten, also 1.120 €. Eine Anpassung der Heizkostenvorauszahlung gemäß tatsächlichem Verbrauch behalten sich die Vermieter ausdrücklich vor.
