Kaufpreis 969.000 €
Zimmer 10
21337 Lüneburg
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1979 verteilt sich auf ca. 365 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1.260 m² großen Eigentumsgrundstück in traumhafter Lage.Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse mit Blick in den schönen Garten, ein Esszimmer, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Vollbad.Die Wohnung kann selbst genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 87 m² große 3 Zimmer Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet, einem Vollbad und einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die Wohnung ist vermietet, jährliche Nettokaltmiete: 9.720,00 €Im Souterrain befindet sich eine ca. 55 m² große 2 Zimmer Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Wannenbad.Die Wohnung ist vermietet, jährliche Nettokaltmiete: 7.200,00 €Im vom Erdgeschoss sowie von außen zu erreichenden weiteren Teil vom Souterrain ca. 95 m² stehen ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Whirlpool zur Verfügung.Ausstattung:- Die gesamte Immobilie verfügt über Fußbodenheizung- Gaszentralheizung aus 2019 - Photovoltaikanlage aus 2015Die Doppelgarage, der Carport und der uneinsehbare Garten runden dieses Angebot optimal ab.Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
