Kaufpreis 394.000 €
Zimmer 2
12161 Berlin
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In guter und ruhiger Seitenstraße, Lefèvrestraße, liegt der gepflegte Altbau von 1909 und beherbergt im Hochparterre rechts eine über einige Außenstufen und Innenstufen erreichbare charmante 2-Zimmerwohnung, beide Zimmer sind vom Flur aus erreichbar und sind ausgestattet mit altem Dielenfußboden und Doppelkastenfenstern, eine alte zweiflügelige Verbindungstür kann geöffnet werden und ist derzeit von einem Zimmer mit einer entfernbaren Platte verschlossen. Vom Flur aus nach links zum Innenhof liegt eine Küche mit Speisekammer sowie das Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster (in der alten Bauart über der Speisekammer). Zur Wohnung Nr. 2 (siehe auch den beigefügten Grundriss) gehört ein eigener Kellerverschlag mit Fenster. Ein verschlossener Fahrradabstellraum und eine verschlossene Müllstellfläche liegen außen auf der anderen Seite des Eckhauses und runden den sympathischen Altbau ab, der mit einem Garten umgeben ist und einen Innenhof ausweist. Das Haus liegt fußläufig zur beliebten Schlossstraße in Friedenau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe. Der Öffentliche Nahverkehr ist gut in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist nach langjähriger Vermietung nun frei und geräumt. Schönheitsreparaturen sind auszuführen, ggf. kann das Bad unter Änderung des Schnitts unter Verwendung der Fläche der Speisekammer modernisiert umgestaltet werden. Die Wohnung ist zum eigenen Bezug oder zur Vermietung gut geeignet. Der benannte Preis ist Verhandlungsgrundlage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Zur ersten Rücksprache können Sie uns gerne Ihre Telefonnummer nennen und eine Besichtigung kann zeitnah vereinbart werden.
