Warmmiete 2.050 €
Zimmer 4
23847 Lasbek
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.850 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020/2021 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine moderne, sehr hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 137m² verteilt auf vier Zimmer, bietet das Haus das ideale Wohnumfeld für Paare und Familien.Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume dieser Ebene erschließen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Westausrichtung eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum ermöglicht.An den Wohnbereich grenzt die offene, hochwertige Einbauküche, die mit grifflosen Fronten, moderner Technik und klarer Linienführung überzeugt. Ausgestattet ist sie mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einem hochwertigen Backofen sowie einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Außenbereich.Eine massiv ausgeführte Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, moderne Armaturen sowie einen Unterschrank mit Waschtisch.Für zusätzlichen Stauraum steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung.Der Außenbereich ist pflegeleicht und funktional angelegt. Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus, einer davon mit vorbereiteter E-Lademöglichkeit. Eine gemauerte Trennwand zum Nachbarhaus sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.Technisch entspricht das Haus modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort: Eine Viessmann-Gaszentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lüftungsanlage ermöglicht eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. 3-fach verglaste Fenster mit Sicherheitsglas, Netzwerk- und TV-Anschlüsse in den relevanten Räumen sowie ein Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Helle Design-Bodenbeläge in Eichenoptik runden das Gesamtbild ab und verleihen dem Haus eine moderne, hochwertige sowie wohnliche Atmosphäre.Die Kosten für Strom und Heizung werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.Kennziffern zum Energieausweis:Verbrauchsausweis von 2025, gültig bis 21.07.2035, Kennwert 52,2 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2020, Energieeffizienzklasse B
