Kaufpreis 579.500 €
Zimmer 2
84036 Landshut
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Wohnen draußen beginnt: Diese moderne Eigentumswohnung im 1. OG bietet Ihnen zwei private Rückzugsorte im Freien, die zu echten Outdoor-Wohnzimmern werden. Der sonnige Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein, während die geschützte Ost-Terrasse ein perfekter Ort für ein Frühstück im Grünen oder entspannte Stunden im Schatten ist. So genießen Sie Licht, Luft und Natur den ganzen Tag - direkt vor Ihrer Tür.Am Hofberg entsteht bis August 2025 ein Zuhause, das modernes Design, ökologische Bauweise und hohen Wohnkomfort ideal verbindet - perfekt für Paare, Singles mit Homeoffice oder auch als stilvoller Alterswohnsitz.Die helle, durchdacht geschnittene Wohnung verfügt über ca. 84?m² Wohnfläche mit zwei großzügigen Zimmern und einem zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Büro oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Der energieeffiziente Neubau erfüllt den KfW-40-EE-Standard und wurde in nachhaltiger Holztafelbauweise errichtet - für ein angenehmes Raumklima und zukunftsorientiertes Wohnen.Ein durchdachtes Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lithium-Ionen-Speicher sorgt für niedrige Betriebskosten. Eine dezentrale Lüftungsanlage liefert frische Luft in jedem Raum.Auch im Inneren überzeugt die Ausstattung: edle Eichen-Dielen, großformatiges Feinsteinzeug, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Wellnessdusche sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und moderne Haustechnik bieten höchsten Komfort.Ein Aufzug, barrierefreier Zugang, Kellerabteil, Fahrradstellplätze mit E-Anschluss sowie Tiefgaragenplätze (optional mit Wallbox) machen das Wohnkonzept rund. KfW-Förderung und steuerliche Vorteile (AfA) mit bis zu 5 % jährlich bieten zusätzliche Anreize.Entdecken Sie, wie vielseitig Wohnen im Grünen sein kann - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Objekt gerne persönlich.
