Kaufpreis 797.000 €
Zimmer 6
07743 Jena
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sie sind aus der Suche nach einem Eigenheim für Sie und Ihre Familie?Dann haben wir jetzt das perfekte Haus für Sie.Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein anspruchsvolles Wohnen benötigen:1. das Haus hat eine vernünftige Größe und ist ruhig gelegen an einer Spielstraße, 2. das Grundstück ist groß genug, um dem Bewegungsdrang ihrer Kinder mehr als gerecht zu werden und 3. die Nachbarschaft freut sich auf eine Familie mit Kindern.Seit dem Kauf wurden in diese Immobilie knapp 150.000 € an wertsteigernden Maßnahmen investiert!Das 2014 errichtete Haus ist in Massivbauweise gebaut und dementsprechend wertbeständig (Poroton Ziegel plus Dämmung, d=36,5cm) und energetisch Klasse A (Endenergieverbrauch).Im gepflegten Garten mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten, wie großer Terrasse, Pool, Gartenküche uvm. lässt es sich nach ihrem Arbeitstag schneller erholen.Vor dem Eingang befinden sich zwei eigene Stellplätze.Ausstattung:- Große offene und hochwertige Küche mit allen zeitgemäßen Annehmlichkeiten (soll übernommen werden)- Alle Böden sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet- Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung, passiver Entlüftung gegen Kondenswasser, Rollläden und Fliegengitter- Großer Pool (5,5m x 2,5m) mit Gegenstromanlage- windfestes Sonnensegel über dem gesamten Poolbereich- die überdachten und seitlich windgeschützen Terrassen können verschattet werden- Schallschutztüren in den Kinderzimmern!!- Viesmann Vitozell 100 Gas/Brennwerttherme mit Solarthermie- Entkalkungsanlage gegen das sehr kalkhaltige Jenaer Wasser- keine Eigentümergemeinschaft mit den angrenzenden HäusernInvestitionen (seit Kauf):- Pool 2,5 x 5,5m mit Beleuchtung und Gegenstromanlage (30.000,-)- Gartenmauer (15.000,-)- Terrasse (10.000,-)- Gartenküche (10.000,-)- Überdachung Terrasse (6.000,-)- Markisen, 3 Stück, einzeln elektrisch steuerbar (20.000,-)- Poolsegel (7.000,-)- Malerarbeiten im Haus 2024 (1.000,-)- Zaun komplett (5.000,-)- Fahrradschuppen (1.500,-)- Werkstatt (500,-)- Fertigteil-Garage (10.000,-)- Schuppen Mülltonnen (2.000,-)- Glasschiebetüren (3.000,-)- Lichtkuppel (3.000,-)- Plissee in allen Räumen (10.000,-)- Schallschutztüren in beide Kinderzimmer-Türen (3.000,-)- FB-Heizung Dusche (1.000,-)- Kamin (3.500,-)- Sonnenschutz im Schlafzi., Bad, Wohnzi. in Maßanfertigung (3.000,-)Zum Verkauf:- Outdoorküche (3.500,-)- Küche inkl. Sideboard (10.000,-)- Holztisch Küche (500,-)- Speisekammer (1.000,-)- Poolroboter (1.000,-)- Lampe Wohnzimmer (1.000,-)- Hängeschränke Flur (500,-)Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt.Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt. Raumaufteilung Die sechs Räume teilen sich über drei Ebenen auf. Diese Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen oder halten die Spannung hoch bis zum Besichtigungstermin.
