Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 23
46149 Oberhausen
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Hier besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial! Objekt Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 405m². Das im Jahr 1964 errichtete Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die durchdachte Raumaufteilung sowie das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 761m². Die Liegenschaft befindet sich in einem ansprechenden Wohnumfeld und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohneinheiten und die 5 Garagen, sind aktuell sowohl extern als auch innerhalb der Familie vermietet. Die jährliche IST-Miete beträgt 32.153,52 € inkl. Garagenvermietung 1620,-€. Aufgrund der marktgerechten Entwicklung und der familiären Vermietung besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial.