Kaufpreis 199.990 €
Zimmer 4
38304 Wolfenbüttel
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese charmante, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wolfenbüttel-Fümmelsee bietet ca. 90 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Böden, Bad, Heizkörper). Zusätzlich wurde 2023 das zentrale Heizsystem der gesamten Wohnanlage erneuert. Damit wohnen Sie in einem Zuhause, das sowohl technisch als auch optisch auf aktuellem Stand ist.Der Grundriss überzeugt mit einer klaren und praktischen Aufteilung:Ein großzügiger Flur empfängt Sie und bietet Platz für Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in nahezu alle Räume direkt. Auf der rechten Seite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof. Geradeaus liegen das separate WC und das Badezimmer mit Wanne - ein Pluspunkt, den gerade Familien sehr zu schätzen wissen.Die Küche ist geräumig geschnitten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Vom hellen Wohnzimmer aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft eine kleine Wohlfühloase - perfekt zum Frühstücken oder als Rückzugsort mit einem guten Buch.Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich in gepflegtem Zustand: Fassade und Dach wurden bereits in den 1990er-Jahren saniert, das Dach 2020 nochmals auf den aktuellen Stand gebracht - eine solide Grundlage für den langfristigen Werterhalt.Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort - nie wieder lange Parkplatzsuche!
