Warmmiete 1.290 €
Zimmer 4
86929 Penzing
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.140 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten, ich erhalte unzählige Anfragen ohne vollständigen Namen und mit standardisierten Texten. Wenn Sie sich wirklich für die Wohnung interessieren, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen sowie Ihr Alter an. Auch möchte ich gerne wissen, was Sie beruflich machen und wie viele Personen einziehen würden. Anfragen mit Standardtexten werden auf Grund der Masse ignoriert. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und im DG einer Doppelhaushälfte. Neben dem hellen großen Wohn-Essbereich mit Küche befinden sich im 1. Obergeschoss ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum sowie das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Über eine großzügige geschlossene Treppe gelangt man in das ebenfalls sehr helle Dachgeschoss mit Kinderzimmer und großem Schlafzimmer, in dem auch beispielsweise ein Büro abgetrennt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche dient. Alle Räume wie auch das Treppenhaus verfügen über ein großzügiges Dachfenster, die beiden Schlafräume haben zusätzlich bodenhohe Balkontüren mit französischem Balkon. Auf dem extra großen - nach Südwesten ausgerichteten - Balkon, der vom Wohn-Essbereich aus erreichbar ist, lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Hier finden Tisch und Stühle Platz, das kleine Hochbeet oder der Gasgrill. Als Stauraum gehört auch ein über das allgemeine Treppenhaus erreichbarer Kellerraum zur Wohnung. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich im knapp 2 Kilometer entfernten Penzing. Über einen ausgebauten Radweg ist alles auch ohne Auto gut erreichbar. Geltendorf mit S-Bahn-Anschluss (MVV) kann in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden, mit dem Auto sind sowohl München als auch Augsburg ca. 30 Minuten entfernt. Für den Freizeitspaß "erfahren" Sie den Bodensee oder die Alpen in ca. 1 Stunde, den Ammersee mit vielen Freizeitangeboten in nur 20 Minuten.
