Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
67065 Ludwigshafen am Rhein
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mundenheim. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit je einem Kellerraum und einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m² und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das Haus präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet zusätzliches Potenzial durch eine bereits vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier stehen nochmals rund 50 m² zur Verfügung - die Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom sind bereits vorhanden, was einen Ausbau deutlich erleichtert.Aktuell sind zwei Einheiten vermietet. Die Obergeschosswohnung ist seit dem 01.09.2025 frei und steht somit unmittelbar zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit. Mit seiner ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Mundenheim, der gepflegten Substanz sowie der zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss eignet sich das Haus sowohl zur langfristigen Vermietung als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Entwicklungsideen. Eine attraktive Gelegenheit mit Potenzial für Rendite und Wertsteigerung.
