Warmmiete 2.380 €
Zimmer 3
81369 München
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 1.990 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechend modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Leipartstraße in München-Sendling überzeugt mit ca. 84,7 m² Wohnfläche und einer hochwertigen Ausstattung. Die Aufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Paare mit gehobenem Anspruch, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die Komfort, modernes Design und eine ruhige, zugleich zentrale Lage schätzen.Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die teil überdachte Terrasse mit pflegeleichtem Gartenanteil - ein idealer Ort zum Entspannen im Freien. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann ohne Ablöse genutzt werden.Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet: Fußbodenheizung, Regendusche, Badewanne, Natursteinfliesen und moderne Armaturen sorgen für Komfort. Ein Waschtisch mit Unterschrank sowie ein passender Spiegelschrank sind vorhanden. Im separaten Gäste-WC steht ein weiterer Waschtisch mit Unterschrank zur Verfügung. Sämtliche Einbauten gehören zur Wohnungsausstattung.Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, elektrische Rollläden und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oberer Stellplatz) ist ebenfalls vorhanden; die Miete von 80,00 € ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.Konditionen:Bezugsfrei ab 01. Oktober 2025- Kaltmiete: € 1.990,00- Nebenkosten: € 310,00- TG-Stellplatz: € 80,00- Gesamtmiete: € 2.380,00
