Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
75447 Sternenfels
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein außergewöhnliches Objekt anbieten zu dürfen. Dieses wurde ca. 1958 erstellt und ca. 1972 kräftig erweitert. Im Laufe seines Bestehens wurde es vielfältig als Generationenhaus genutzt, ursprünglich war es ein klassisches 2 Familienhaus. Wie es nun genutzt wird, liegt am neuen Eigentümer, Ihnen?Das Objekt teilt sich momentan wie folgt auf:Dachboden:Zugang momentan über eine Dachbodeneinzugstreppe. Der Dachboden verfügt über eine Stehhöhe und könnte eventuell sogar noch ausgebaut werden. Das Dach ist nicht gedämmt, beim Eigentumswechsel muss dies nachgeholt werden.Obergeschoss:Das Obergeschoss ist sehr geräumig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 qm. Herrlich lichtdurchflutet ist das überaus geräumige Ess- und Wohnzimmer mir direktem Zugang zum Balkon. Vom Essbereich aus haben Sie zudem eine wunderschöne Fernsicht. Von allen anderen Fenstern, dies gilt generell für das ganze Haus, genießen Sie immer einen Blick ins Grüne - idyllisch. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Ferner gibt es noch drei geräumige Schlafzimmer, ein separates WC und das Badezimmer.Erdgeschoss:Diese Etage verfügt ebenfalls über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Außerdem stehen hier noch drei geräumige Schlafzimmer dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Das große Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert und ist zum Teil sogar rollstuhlgerecht umgebaut worden. Ferner gibt es auf dieser Etage noch eine Küche. Von einem der Schlafzimmer, welches momentan als Wohnzimmer genutzt wird, haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten.UntergeschossDas UG ist vollständig unterkellert und überzeugt daher ebenfalls mit einem großzügigen Platzangebot. So gibt es hier unter anderem einen großzügige Garage mit Platz für Werkstatt und Hobbybereich. Einen Naturbodenkeller der sich ideal zur Lagerung anbietet. Eine zweite Garage in der die Ölzentralheizung untergebracht ist und ein Heizölraum rundet dieses Geschoss ab.Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung von 2000. Hier besteht also überhaupt kein Handlungsbedarf. Die Fenster im Haus sind unterschiedlich und wurden fast vollständig in den letzten Jahren erneuert. Auch hier besteht demzufolge kein Handlungsbedarf.Im hinteren Bereich des Hauses gibt es einen wunderschönen Garten der mit allerlei Obstbäumen bepflanzt ist und zum Verweilen einlädt. Einen zweiten Zufahrtsweg im oberen Bereich des Grundstücks lässt Sie bequem Ihre Gartenabfälle abtransportieren. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Hanggrundstück.Die weiteren Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ob als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus oder teilweise gewerbliche Nutzung. Vieles ist hier möglich. Schauen Sie sich einfach unser Videoposé an. Bei Interesse senden wir Ihnen auch gerne unser gewohnt aussagerkräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten und dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung zu. Nach Durchsicht dessen, stehen wir Ihnen auch für eine ganz persönliche Besichtigung zur Verfügung.
