Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 6
49090 Osnabrück
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Provisionsfrei! Modernes Einfamilienhaus in Osnabrück – Familienfreundlich & bezugsfertig Adresse: Osnabrück, Eversburg Wohnfläche: ca. 187 m² Grundstück: ca. 637 m² Zimmer: 6 Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer ✅ Highlights - Energieeffizienzklasse A - Zwei volle Geschosse – keine Dachschrägen - Dreifachverglasung & Außenrollläden - Solarthermie & moderne Lüftungsanlage - Alarmanlage - Barrierefreies Erdgeschoss - Kamin im Wohn-/Essbereich - Hochwertige Ausstattung – Innenarchitektur & Garten von Architektin geplant - Garten mit Bewässerungssystem & Beleuchtung - Spielparadies im Garten: maßgefertigtes Spielhaus, Gartenhaus, Platz für Jacuzzi, Planschbecken oder Trampolin - Bezugsfertig – ohne zusätzliche Kosten - Neue Bausiedlung, Spielstraße, viele junge Familien 🛋 Raumaufteilung Erdgeschoss (barrierefrei): - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche & Kamin - Gästezimmer/Büro - Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche - Hauswirtschaftsraum - Windfang Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Ankleide & hoher Decke - Zwei Kinderzimmer (eines mit Galerie/Spielebene) - Büro/Homeoffice - Großes Familienbad mit Dusche, Badewanne, Bidet & WC 🌳 Außenbereich - Sonniger Garten mit automatischer Bewässerung & Lichtkonzept - Maßgefertigtes Kinderspielhaus & separates Gartenhaus - Genügend Platz für Jacuzzi, Planschbecken oder Trampolin - Terrasse mit viel Platz zum Entspannen 📍 Lage - Ruhige Spielstraße in familienfreundlicher Neubausiedlung - Nur 300 m zur Hase, 500 m zum Kanal – ideal für Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder Hundespaziergänge - Sehr familienfreundliches Umfeld mit vielen jungen Familien - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe 📄 Energieausweis: vorhanden 📅 Besichtigungen: nach Vereinbarung 🚫 Keine Maklerprovision – direkt vom Eigentümer 👉 Einziehen & wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet! ~~~~~~~~ Bitte, keine Makleranfragen! ~~~~~~~~
