Kaufpreis 4.290.000 €
Zimmer 9
22587 Hamburg
Größe 346 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Architektenvilla vereint außergewöhnliche Architektur, luxuriöse Ausstattung, eine durchdachte Raumgestaltung und modernste Technik auf höchstem Niveau. Auf einem sonnigen Süd-West-Grundstück in einer der begehrtesten Straßen Blankeneses gelegen, präsentiert sich dieses Wohnjuwel in massiver Bauweise mit edlem Wittmunder Klinker und einer charaktervollen Fassadengliederung durch stilvolle Holz-Sprossenfenster und ein anthrazitfarbenes Zinkdach. Schon beim Betreten eröffnet sich der Anspruch, außergewöhnliche Architektur mit höchster Wohnqualität zu verbinden. Das großzügige Treppenhaus - zugleich Lichthof und Galerie - erschließt die vier Ebenen Ihres neuen Zuhauses. Prägende Raumhöhen, eine elegant geschwungene Treppe, moderne Lofttüren und erlesene Bodenbeläge setzen stilvolle Akzente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist der über 80 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Siematic Küche und elegantem Kamin. Von hier führt der Weg direkt auf die großzügige Terrasse und in den hochwertig angelegten Garten - ein Ensemble, das nahtlos Wohnen und Natur verbindet. Das Raumkonzept überzeugt mit klarer Struktur: Vier gleichwertige Kinderzimmer und ein großzügiges Bad bieten auf der Kinderetage ideale Rückzugsmöglichkeiten. Eine separate Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, Büro oder Au-pair-Bereich. Im Dachgeschoss erwartet die Eltern ein privater Rückzugsort auf über 60 m²: Schlafzimmer, Ankleide, luxuriöses Bad und eine herrliche Dachterrasse in perfekter Ausrichtung. Zur technischen Ausstattung gehören eine moderne Gasheizung mit Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, intelligente Verschattungsanlagen, Rollläden, SmartHome, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sowie ein Kamin - ein Ausstattungsniveau, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Abstellräume und Einbauten auf allen Ebenen, Deckenspots, unsichtbar integrierte Lautsprecher und die Klimaanlage im Elternbereich sind bei weitem noch nicht alle Details der herausragenden Qualität dieses Hauses. Eine Garage, natürlich mit direktem Zugang zum Haus, der Keller und der hochwertig angelegte Garten runden das Bild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Unsere Empfehlung: Erleben Sie dieses einzigartige Architekturhighlight persönlich. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!
