Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 7
58840 Plettenberg
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und solider Mieteinnahme - ruhige Lage, gute SubstanzZum Verkauf steht eine gepflegte, massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975. Das Objekt bietet insgesamt ca. 163?m² Wohnfläche, verteilt auf eine Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss - beide Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 11.280?€.Die Aufteilung im Überblick:Hauptwohnung (ca. 120?m², EG + DG):Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, zwei Zimmer, Flur sowie eine große TerrasseDachgeschoss: Zwei weitere Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder GästezimmerEinliegerwohnung (ca. 43?m², UG):Zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und eigener BalkonZusätzlich bietet das Haus im Untergeschoss zwei Kellerräume und Kellergeschoss eine integrierte Garage, die Heizungsanlage sowie Öltanks.Ausstattung und Zustand:Fenster: Kunststofffenster, erneuert im Jahr 2016Bäder und Böden: In den letzten Jahren modernisiertHeizung: ÖlzentralheizungDas Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf solide Mieteinnahmen oder perspektivisch auch zur Eigennutzung.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
