Warmmiete 3.000 €
Zimmer 4
69118 Heidelberg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese Wohnung im 1. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und viereinhalb einladende Zimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Apartment ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Mietwohnung in der Kleingemünder Straße 53 liegt im Herzen des Heidelberger Stadtteils Ziegelhausen, einem charmanten und naturnahen Stadtteil am Neckar. Ziegelhausen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, die Lage zwischen Neckar und Odenwald sowie ein lebendiges Vereins- und Nachbarschaftsleben aus. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Wohnhäusern, kleinen Geschäften und viel Grün. Die Kleingemünder Straße bildet die zentrale Achse des Stadtteils. Der Bereich um die Hausnummer 53 ist verkehrsberuhigt, sodass hier eine ruhige und fußgängerfreundliche Wohnatmosphäre herrscht. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter eine Bäckerei, ein Bioladen und ein kleiner Buchmarkt. Auch gastronomische Angebote sowie Apotheken und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu einer städtischen Kindertagesstätte und verschiedenen Spielplätzen. Der bekannte „Kuchenblech“-Platz im Ortskern dient als Treffpunkt, Veranstaltungsfläche und Parkmöglichkeit. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil sowie in den benachbarten Heidelberger Stadtteilen vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gesichert, die regelmäßig in die Heidelberger Innenstadt und nach Schlierbach fahren. Mit dem Auto ist das Zentrum von Heidelberg in wenigen Minuten über die L 534 erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage direkten Zugang zum Neckarufer sowie zu den ausgedehnten Wanderwegen im Odenwald – ideal für Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Insgesamt verbindet die Lage eine naturnahe, ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Nahversorgung und Anbindung – ein idealer Wohnort für alle, die ländlichen Charme mit der Nähe zur Heidelberger Innenstadt schätzen.
