Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
04349 Leipzig
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 1930 in massiver Bauweise errichtete, vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm und einer Nutzfläche von ca. 77 qm. Auf insgesamt 2 Etagen verteilen sich 5 Zimmer, welche vielseitig nutzbar sind. Ideal für Familien. Das Grundstück weist eine komfortable Größe von 530 qm auf und besticht durch die sehr gute Leipziger Lage.Hervorzuheben sind die im Originalzustand erhaltenen, wunderschönen Echtholz-Innentüren, welche vom Baustil derzeit voll im Trend liegen. Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein großzügiges und offenes Treppenhaus. Dieses führt bis in den Dachbereich, wo mit wenig Aufwand weitere Möglichkeiten geschaffen werden können. Im Erdgeschoss bieten sich Ihnen zwei Räume zur individuellen Nutzung, eine Küche sowie ein kleines Gäste-WC. Im oberen Bereich befindet sich das helle Tageslichtbad, sowie zwei weitere Räume und eine zusätzliche Küche.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, genügend Stellfläche im Hof, Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum sowie einen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie schöne, sonnige Stunden genießen.Das Haus ist im derzeitigen Zustand sofort bezugsfertig, kann jedoch mittels überschaubarer Maßnahmen modernisiert werden. Ausgestattet ist es mit Kunststofffenstern (Isolierverglasung) und teilweise elektrischen Rollläden, Wärmedämmung und einer erst im Jahr 2020 eingebauten modernen Niedertemperatur-Brennwert-Therme.
