Kaufpreis 149.500 €
Zimmer 7
66887 Rammelsbach
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: C- erstellt am: 18.04.2025- gültig bis: 18.04.2035- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 97,1 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1920---------------Diese charmante DHH/ETW (Bj. 1920, mod. 2017) bietet ca. 142 m² Wohnfläche auf 694 m² Grundstück.Als Teil eines Wohnungseigentums wurde das Haus nach WEG aufgeteilt. Gemeinschaftlich genutzt werden Grundstück, Terrasse, Garten und ein Brunnen zur Bewässerung.2022 wurden Fenster und Bad erneuert, inklusive Sauna. Eine PV-Anlage gehört zum Objekt (rechtlich auch Nr. 36a).Die Immobilie eignet sich perfekt für ein Mehrgenerationenhaus - auch durch die separat verfügbare linke Haushälfte (Nr. 36a). Im EG: Flur, Küche mit EBK, Bad mit Sauna, Schlafzimmer, Esszimmer mit Terrassenzugang.OG: Wohnzimmer, Abstellraum, Bad, drei Schlafzimmer. KG: Küche mit EBK, Lager. Speicher ausbaubar.Die Immobilie ist derzeit vermietet (800 €/Monat) und sofort verfügbar - ideal als Anlage oder Eigenheim.
