Kaufpreis 6.950.000 €
Zimmer 39
81241 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. Mitte der 1960er Jahre errichteten Wohn-/Geschäftshäuser befinden sich in einem Ensemble von kommun gebauten Mehrfamilienhäusern. Die Gebäude wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig saniert: So wurden u. a. die zur Vermietung anstehenden Wohnungen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Exemplarisch sind hier die Erneuerung einzelner Bäder, die Neuverlegung von modernen Laminatböden bzw. die Restaurierung der vorhandenen Parkettböden und die Überarbeitung der Elektroinstallationen erwähnt. Das Vordergebäude verfügt über E+5 sowie ein nicht ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 2 Ladeneinheiten mit ca. 82 m² bzw. 86 m² Fläche sowie pro Etage über insgesamt 4 Wohnungen, jeweils mit Balkon. Pro Etage sind zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad zwischen ca. 24 bis 26 m² Wohnfläche sowie zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad mit ca. 58 m², jeweils mit Balkon nach Süden vorhanden. Das Rückgebäude verfügt über 2 Etagen mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Im EG (Hochperterre) sind 4 Wohnungen mit ca. 26 – 31 m² (1-Zimmer-Apartments) und im 1. OG eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² sowie drei 1-Zimmer-Apartments mit 26 m² - 31 m² vorhanden. 5 Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Süden bzw. Osten. Im Dachgeschoss sind Speicherabteile für die 8 Wohnungen vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine großformatige Tiefgarage mit 18 PKW-Einzelstellplätzen.Die einzelnen Wohnungen werden über ein ausladendes Treppenhaus erreicht. Nach wenigen Stufen sind Sie hier am modernisierten Personenlift, der vom EG bis zum 5. OG führt.Das Vordergebäude ist voll unterkellert und verfügt im Keller über Kellerabteile sowie über Technikräume.Das Haus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung, Baujahr 2003 beheizt. Eine zukünftige Anschlussmöglichkeit für das Fernwärmesystem der Stadt München ist grundsätzlich gegeben.