Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 6
76530 Baden-Baden
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese klassische Altbauvilla aus den 1930er-Jahren vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Typische Elemente wie Sprossenverglasungen, originale Holz-Klappläden, massive Holzböden und Natursteinbäder prägen das Bild dieser reizvollen Immobilie, die in den Jahren 2020/21 umfassend saniert wurde. Dabei blieb der baujahrtypische Charakter bewusst erhalten und wurde mit viel Liebe zum Detail in Einklang mit zeitgemäßer Wohnqualität gebracht.Auf rund 500 m² Grundstücksfläche, die durch die deutlich erhöhte Lage mediterranes Flair vermittelt, genießen Sie Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein 11 x 2 m großer Außenpool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage bildet den Mittelpunkt des sonnigen Gartens. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die über einen Außenlift bequem erreichbar ist.Auch im Inneren überzeugt die Villa durch hochwertige Ausstattung: Eine Markeneinbauküche der Firma LEICHT mit Kochinsel und Geräten von Miele erfüllt höchste Ansprüche. Der großzügige Wohn-/Essbereich wird von einem modernen Panoramagaskamin geprägt, der auf Knopfdruck behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente schafft. Eine Klimatisierung in den Wohnbereichen sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während ein stufenloser Zugang das Wohnen zusätzlich komfortabel macht. Mehrere Badezimmer - darunter ein luxuriöses XXL-Bad - runden das durchdachte Raumkonzept ab.
