Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
25927 Neukirchen
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Architektenhaus im Herzen von Neukirchen, das auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.264 m² steht und mit einer Wohnfläche von rund ca. 323 m² viel Platz für Komfort und Lebensqualität bietet. Das im Jahr 1997 erbaute und laufend gepflegte Haus begeistert mit neun großzügigen Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer – teils mit eigenen Ankleideräumen und elektrischen Rolläden– sowie zwei stilvollen Badezimmern. Das ca. 73 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminanschluss ist nach Süden ausgerichtet und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Bauqualität, ansprechenden Fliesen- und Designböden sowie durchdachten Details sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Feldrand – mit unverbaubarem Blick in die Natur. Im Obergeschoss sorgen fünf große Gauben für zusätzlichen Raum und viel Tageslicht. Besondere Raumlösungen: - Zwei Eingänge und zwei Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. - Ehemalige Praxisfläche im EG ( ca. 80 m², 4 Zimmer, 2 Flure,Duschbad mit WC) eignet sich für eine spätere Aufteilung als Altenteil oder kann zu einer Einliegerwohnung/ Ferienwohnung oder einem Gewerbe , ohne großen Aufwand , umgestaltet werden - Großzügige Wohnküche mit praktischen Einbauschränken - Gäste WCs im Erdgeschoss und Obergeschoss - Ausbaufähiger Dachboden ( ca. 63 m²) - Fußbodenheizung kombiniert mit Zentralheizung - Zentrale Gasheizung - zentrale Staubsaugeranlage und Wäscherohr im OG in den HWR - Lichtsystem im Wohnzimmer und OG - Elektrische Rollläden im OG - Glasfaseranschluss mit 200 Mbit/s für optimales Arbeiten im Homeoffice - Doppelcarport (ca.36 m²) mit zusätzlichen Abstellbereich (ca. 12 m² ) - Einfahrtfläche von ca.54 m² mit vielen Parkplätzen - Großzügige Südterrasse, ca. 25 m² Das Haus wurde zwischen 2016 und 2024 kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Wir freuen uns auf ihre Besichtigungsanfrage.
