Kaufpreis 960.000 €
Zimmer 12
70327 Stuttgart
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Wangen vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das baujahrtypische Gebäude überzeugt mit drei großzügigen Wohnungen, die durch ihre gut geschnittenen Grundrisse und besonderen Ausstattungsmerkmale bestechen. Eine Besonderheit ist die außergewöhnliche Doppelstock-Garage, die über eine motorisierte Hebebühne verfügt und mit einer eigenen Genehmigung ausgestattet ist sowie ein Stellplatz vor den Garagen - eine Seltenheit in dieser Lage!Das Haus ist aktuell bis auf die DG-Wohnung (die nach Absprache zeitnah geräumt wird) leerstehend, was Kaufenden eine hervorragende Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und durch eine kluge Vermietungsstrategie langfristige Renditen zu erzielen.Die Immobilie im Überblick* Dreifamilienhaus (einseitig angebaut) in Hanglage.* Wohnungen: * Erdgeschoss und Obergeschoss: Beide Wohnungen verfügen über je einen großzügigen Balkon zur Frontseite des Hauses sowie einen zusätzlichen Balkon zum Garten hin. * Dachgeschoss: Diese Wohnung wurde 2001 ausgebaut und ist mit ihren Gauben straßenseitig und einem Balkon an der Giebelseite ein echtes Highlight im Haus. Sie bietet modernen Wohnkomfort und eine schöne Aussicht. * Garage: Doppelstock-Garage mit motorbetriebener Hebebühne hinter einem Garagentor - ideal für zwei Fahrzeuge. * Garten: Der große Garten ist vom Keller aus oder über die Haustüre bequem zugänglich und bietet Platz zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten. * Heizung: Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, eine in vielen Gebäuden dieser Zeit beliebte Technik, die durch ein individuelles Heizverhalten ergänzt werden kann. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
