Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 6
89537 Giengen an der Brenz
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, mit einem Anbau von 1963, ist das ideale Zuhause für eine Familie, die sowohl den Charme eines älteren Hauses als auch die Annehmlichkeiten moderner Ausstattung zu schätzen weiß. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 123 m² und einem Hanggrundstück von 550 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus wurde 2019 umfangreich modernisiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Die Gaszentralheizung wurde im gleichen Jahr erneuert und sorgt in Kombination mit den neuen Kunststofffenstern für eine deutlich bessere Energieeffizienz. Auch das Dach wurde 2019 komplett saniert, sodass Sie sich keine Sorgen um zukünftige Investitionen in diese Bereiche machen müssen.Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer. Hiervon haben Sie allein im Erdgeschoss neben dem zentralen Wohnbereich und der angrenzenden Küche zwei Zimmer, die Sie selbstverständlich ganz individuell als Schlaf oder auch Arbeitszimmer nutzen können. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird noch mit dem Gäste WC auf gleicher Ebene ergänzt. Schän, dass Sie Ihr Bad hier für sich ganz allein haben. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus durch die Besitzer auf Vordermann gebracht und genießt eine schöne Optik, die Sie sicherlich zu schätzen wissen werden. Die Etage im Dachgeschoss liefert Ihnen neben dem Kinderzimmer ein großes Schlafzimmer mit Bad. Diese großzügige Gestaltung ermöglicht eine hohe Funktionalität für die ganze Familie und bietet gleichzeitig eine gewisse Privatsphäre. Der Garten rund um das Haus bietet nicht nur eine schöne Fläche für Freizeit und Erholung, sondern auch einen Platz für Kinder zum Spielen und Entspannen. Die erhöhte Lage bietet Ihnen schöne Ausblicke und sorgt für besondere Privatsphäre für Ihre Familie! Zudem bietet das vorhandene Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Ihre persönliche Sammlung. Abschließend finden Sie im Keller ausreichend Platz für Lagerräume, eine Waschküche und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Durch die ruhige Lage, ein wunderbares Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung, ist dieses Haus ein wahrer Familiengewinn. Der perfekte Rahmen für das Zu Hause und eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
