Kaufpreis 1.850.000 €
50129 Bergheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ausbaufähige Kapitalanlage zwischen Bergheim und Pulheim Objekt Wohn- und Geschäftshausensemble mit 24 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial, zwischen Bergheim und Pulheim.Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble auf 3.243 m² Grundstück mit insgesamt 24 Wohneinheiten, einer ehemaligen Gaststätte, Lager- und Gewerbeflächen sowie 9 Garagenstellplätze. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 1.539 m², hinzu kommen ca. 750 m² Nutzflächen. Keine Wohnungsbindung!Der überwiegende Teil ist vermietet, Leerstände und nicht angepasste Mieten eröffnen jedoch erhebliches Steigerungspotenzial. Die aktuellen Ist-Mieten von ca. 102.000 € p.a. können bei Vollvermietung und erstmaliger Anpassung auf rund 194.000 € p.a. gesteigert werden.
