Warmmiete 605 €
Zimmer 2
63839 Kleinwallstadt
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 425 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für maximal zwei Personen geeignet. Die Küche ist im Wohnbereich inkludiert. Das zweite Zimmer kann als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Tageslichtbad mit Dusche. Mitvermietet werden der Einbau-Kleiderschrank im Wohnzimmer, alle Deckenlampen im Wohnzimmer, zwei rustikale (und schwere) Eichenschränke. Gerne auch komplett möbliert für kleinen Aufpreis. Glasfaser-Internet kann für geringen Beitrag mit genutzt werden. Holzofen kann selbst genutzt werden, wenn Mieter die überschaubaren Mehrkosten für den Schornsteinfeger trägt (das Zuheizen mit dem Ofen lohnt sich wirtschaftlich auf jeden Fall). Die angegebenen Nebenkosten sind ohne Nutzung des Ofens errechnet und würden sich somit verringern. Spitzboden ist als Lagerfläche ohne Berechnung mitvermietet. Zum späteren Zeitpunkt wird eine Treppe eingebaut, dann würde diese Fläche anteilig der Miete aufgeschlagen werden – wegen der Schrägen wären das sehr wenige Quadratmeter. Bushaltestelle in der Nähe. Kindergarten ist im Ort vorhanden. Haustiere nach vorheriger Absprache möglich. Katzenklappen sind vorhanden. Carport-Stellplatz für 45€ monatlich zu vermieten. Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus. Im EG wohnt eine Mutter mit Kind. Im 1. OG wohnen zwei ältere Damen und eine (ruhige) Jugendliche. Der Zugang ins Dachgeschoss erfolgt über den Gemeinschaftsflur im 1. OG. Die Wohnung ist sehr gut gedämmt: Fußboden, Seitenwände und Dach, vor etwa sieben Jahren. Dadurch bleibt es auch im Hochsommer länger kühl und natürlich im Winter länger warm. Lehmputz mit Lehmfarben sowie eine Tadelaktfläche.
