Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 4
49824 Emlichheim
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Emlichheim auf einem Grundstück, das offiziell 688?m² umfasst. Im Zuge einer geplanten Grundstücksteilung wird die Fläche, auf der sich aktuell eine Blechgarage befindet, dem Nachbargrundstück zugeordnet. Nach der Teilung beträgt die Grundstücksgröße des angebotenen Objekts somit ca. 638?m² - Skizze auf Anfrage.Die Immobilie bietet eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ebenerdiges Wohnen schätzen.Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, ebenso wurden Kunststofffenster verbaut. Die Hohlschicht wurde nachträglich gedämmt.Aufteilung Erdgeschoss (mit ca. 55?m² Wohnfläche):- Flur- Küche- Wohnzimmer- Gäste-WC- Badezimmer- Schlafzimmer- HauswirtschaftsraumAufteilung Dachgeschoss (mit ca. 30?m² Nutzfläche):- Flur- 2 Räume- AbstellkammerEin Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzend dazu steht ein massives Nebengebäude zur Verfügung, das weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet.Diese Immobilie stellt eine solide Grundlage dar - ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial.Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor.
