Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
84556 Kastl
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHRENInformationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen. Diese charmante Doppelhaushälfte in Kastl besteht aus zwei Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger. Das Erdgeschoss ist frei und kann zur Eigennutzung oder Neuvermietung genutzt werden. Das großzügige Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss ist derzeit vermietet.Beide Wohneinheiten haben die Möglichkeit, den Garten jeweils separat zu nutzen.In der Erdgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klarem Raumkonzept.Die Diele als zentraler Verteiler mit ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschrank verbindet alle Räume effizient.Der helle Wohnbereich verschmilzt mit der funktional geschnittenen Küche. Gleichzeitig lockt die angrenzende Terrasse im Sommer zum Frühstücken. Diese Verbindung macht das Wohnzimmer zum Zentrum des Hauses. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinderzimmer oder Büro - flexibel nutzbar je nach Bedarf. Der Freisitz erweitert den Innenraum.Die zweite Wohneinheit ist eine Maisonette-Wohnung, bestehend aus Ober- und Dachgeschoss.Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und von hier aus gelangt man in alle angrenzenden Räume.Eine Garderobe bietet Raum für Kleidung und Schuhe, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien schafft.Das großzügig geschnittene Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon.Das Esszimmer verbindet sich elegant mit der Küche. Der eigene Balkon ist ein Ort für entspannte Morgenstunden bei einem Kaffee.Das Dachgeschoss - Ihr privater Rückzugsbereich unter dem Dach.Das Schlafzimmer lädt mit behaglichem Flair zum Verweilen ein. Dahinter verbirgt sich ein begehbarer Kleiderschrank - ein Ankleidebereich.Ein separates Bad mit Badewanne und WC sogt auf dieser Etage für einen zusätzlichen Wohnkomfort.Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden - die Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Im Dachgeschoss versteckt sich zudem unauffällig zusätzlicher Stauraum.Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Kellerräumlichkeit.Abgerundet wird das Angebot mit einer Einzelgarage und einem Stellplatz. Jede Wohneinheit hat eine Parkmöglichkeit.Sie haben offene Fragen zur Immobilie oder möchten die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen? Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Terminvereinbarung.Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.
