Warmmiete 1.095 €
Zimmer 3
97500 Ebelsbach
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch renovierte, lichdurchflutete 3,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Ebelsbach Ortsteil Steinbach mit großer Diele, großer Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Kinder-/Arbeitszimmer, Terrassenvorraum und Schlafzimmer im ehemaligen Winzerhof neben den Weinbergen mit schönen Wandermöglichkeiten gelegen. Highlights der Wohnung auf einen Blick: Ca. 116 m² Wohnfläche Sehr Helle Wohnung mit 10 Fenstern und verglaster Eingangstür Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Rolläden ausgestattet. Großzügige Räume mit, größtenteils abgehängte, hohen Decken mit LED-Spots Große, teilüberdachte Süd-West Terrasse mit ca. 29 m² Platz zur Aufstellung großer Hochbeete vorhanden Neues Bad mit Badewanne, fungenloser Dusche, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Fußbodenheizung und Fenster Neues Gäste WC mit Lichtspiegel und Waschtischunterschrank Steinboden und neue Vinylböden Neue Wohnungseingangstür und neue Zimmertüren. Neue Heizkörper und neue Wasser- und Elektroinstallation Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima und zur Energieeinsparung Eigener Eingang vom Hof aus Energetisch saniert mit Fassaden- und Dachdämmung und Erneuerng der Fenster Großes Kellerabteil mit ca. 14 m² Optional Stellplatz in Hof oder Garage mit Wallbox Optional auch Hobbyräume oder Großgarangen z.B. für Wohnmobil Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Bitte beachten Sie die Bilder sind vor der Endreinigung erstellt worden. Größere Haustiere wie Hunden oder Katzen sind nicht erlaubt. 3 Jahre Mindestmietdauer In den Nebenkosten sind Müll, Strom und Telefon/Internet nicht enthalten. Steinbach selbst hat mehrere Gast-/Heckenwirtschaften, einen Kindergarten, einen Sportverein und einen Golfplatz. Steinbach bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung gut 3 km zur Autobahnanschlussstelle der A70 Ebelsbach / Eltmann mit schneller Verbindung nach Bamberg und Schweinfurt. Knapp 3 km über Fahrradweg zum Bahnhof Ebelsbach oder zu den Einkaufsmöglichkeinten Rewe, Norma, Netto und Aldi.
