Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
52525 Heinsberg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 erbauten 11-Parteien-Hauses in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Heinsberg-Unterbruch.Mit rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügig geschnittene Zimmer, bietet die lichtdurchflutete Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Sie erreichen die Wohnung bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug.Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, von dem aus alle Räume gut zugänglich sind.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum gemütlichen Balkon, von dem aus Sie eine weitläufige Aussicht ins Grüne genießen können.Die beiden weiteren Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen, verfügen jeweils über einen integrierten Ankleidebereich. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einem Badezimmer en Suite ausgestattet, das sowohl eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche bietet, hier können Sie vollkommen entspannen.Komplettiert wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein halbhoch gefliestes Gäste-WC, das ebenfalls über eine bodentiefe Dusche verfügt.Ein separater, großzügiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller sind selbstverständlich vorhanden. Für Ihr Fahrzeug ist ein Außenstellplatz seitlich des Hauses vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist zudem der ca. 97 m² große private Gartenbereich hinter dem Haus, der dieses attraktive Angebot perfekt abrundet.Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen und Nebenkosten beträgt 394,00 €.