Warmmiete 2.131 €
Zimmer 4
12105 Berlin
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 242 €
Kaltmiete 1.743 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauensembles und ist somit bequem über wenige Treppen erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem nahezu quadratischen Grundriss bietet sie ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßem Komfort.Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof, der Ihnen Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht.Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, inklusive Kühl-Gefrier-Kombination, Cerankochfeld mit Herd und Ofen sowie Geschirrspüler. Die Küche wird zur Nutzung überlassen und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.Das tagesbelichtete Bad ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen Rollläden an den Fenstern.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Nettokaltmiete beträgt 1.743,84 €/Monat. Die Nebenkosten betragen inkl. Heizkosten 387,52 €/Monat. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart, d. h. die Nettokaltmiete ist an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.This newly renovated 4-room flat is located on the ground floor of a well-maintained old building complex and is therefore easily accessible via a few steps. With a living space of approx. 97 m² and an almost square floor plan, it offers a cosy home with contemporary comforts.The flat has a balcony facing the quiet, park-like courtyard, allowing you to relax right outside your front door.The kitchen is equipped with new fitted appliances, including a fridge-freezer, ceramic hob with stove and oven, and dishwasher. The kitchen is provided for use and is not part of the rental agreement.The daylight-filled bathroom is equipped with a bathtub, towel radiator and washing machine connection. Roller shutters on the windows provide additional security and comfort.A basement storage room also belongs to the flat.The net rent is €1,743.84/month. The additional costs, including heating, are €387.52/month. The rental agreement stipulates an index-linked rent, i.e. the net rent is linked to the consumer price index for Germany.The flat is available immediately.
