Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
76530 Baden-Baden
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde in klassischer Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 811 m² in der begehrten Merkurseite Baden-Badens. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 131 m², die sich auf Keller, Erd- und Obergeschoss sowie einen Spitzboden verteilt. Durch die Hanglage ist ein Teil des Kellers traditionell unterirdisch nutzbar, während andere Bereiche ebenerdig zugänglich sind. Der bestehende Baukörper befindet sich in einem altersgerechten Zustand und eröffnet damit zwei Perspektiven: Zum einen bietet er eine solide Grundlage für eine individuelle Sanierung, zum anderen kann ein Abbruch in Erwägung gezogen werden.Gerade die hervorragende Lage am Fuße des Merkurs, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, macht das Grundstück besonders attraktiv für eine mögliche Neubebauung. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, zeitgemäßen Wohnraum in einer der beliebtesten Wohnlagen Baden-Badens zu schaffen. Welche Gebäudegröße und Immobilienart realisiert werden können, ist im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der Stadt Baden-Baden zu klären, sodass Käufer die Chance haben, ein maßgeschneidertes Projekt in exklusiver Lage zu verwirklichen.
