Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 5
49744 Geeste
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Merkmale ca. 640 m² Eigentum-Grundstück, ca. 128 m² Gesamtwohnfläche, 5 Zimmer, gepflegt, 2 Geschosse, Massivbau Satteldach, Bedarfsausw.: 81,40 kWh/(m²·a), Baujahr lt. Energieausw. 2012, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Pellet, Solar, PV10 KW incl. 10KW Speicher; Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas 3fach, mit elektrischen Außenjalousien, eigenem Garten, Hauswirtschaftsraum, Dachboden, Badewanne, Balkon, Dusche, Fußbodenheizung, Gäste-WC, 2 Terrassen, Garage incl. Werkraum, Sektionaltor, Gartenpumpe, Gardena-Rasensprengern eingelassen, Wassersäule mit Stromanschluss. Kamera Überwachung. Einbauküche, Massivholztreppe, 2 Stellplätze Objektbeschreibung: In einer erstklassigen und bevorzugten Wohnlage am Waldrand befindet sich dieses traumhafte Anwesen. Die hochwertig verarbeiteten Materialien unterstreichen den edlen Charakter dieses Traumhauses. Die offen und großzügige Raumgestaltung verleiht dem ganzen Wohnbereich ein beeindruckendes Flair. Die elegante Vollholz-Treppenanlage bildet das Zentrum des Hauses. Über den Eingangsbereich hinaus, eröffnet sich Ihnen ein großzügig gestalteter Wohn,- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Alle Schränke verfügen über Auszüge und sind auf kurzem Weg zu erreichen. Das Induktionsfeld, Microwelle, Backofen, 70cm Kühl-Gefrier Kombination sowie Spülmaschine sind von der Marke Siemens. Die hängende Insel-Umlufthaube mit LED Beleuchtung ist von Miele. Die großen 3 fach verglasten Fenster,- und Türelemente sind mit elektrischen Außenjalousien versehen, durch die auch der Außenbereich erreichbar ist, und sorgen somit für einen perfekten Lichteinfall. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Gäste-WC und der im Wohnbereich befindliche Pelletofen mit modulierender Temperatursteuerung, runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich neben den 2 Schlafzimmern, ein großes Büro, ein großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und großer Duschkabine 1m x 120m mit flachen Duscheinstieg. Sowie ein an der Wand montierter Handtuchtrockner. Die Toilette mit AquaClean, optimieren Sie Ihre persönliche Hygiene. Der Dachboden, auf dem sich die Gas-Heizung befindet, ist voll begehbar und bestens isoliert. Im Außenbereich befinden sich 2 Terrassen, ein Stellplatz für Wohnwagen mit Wassersäule incl. Stromanschluss. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Garten-Grundwasserpumpe. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Der 1,80m hohe Sichtschutz-Zaun bietet Schutz vor neugierigen Blicken. Im vorderen Bereich wurde eine Mauer errichtet, auf der sich ebenfalls ein Sichtschutz befindet. Ebenso ist die Zufahrt [ 3,10m] des Grundstückes durch ein selbsttragendes Rolltor geboten. Beschreibung der Ausstattung: Das Haus wurde 2022 umfänglich renoviert. Das hochwertig ausgestattete Bad sowie das große Gäste WC und der gesamte Wohnbereich sind mit 90cm x45cm Palazzo Fliesen ausgestattet, die Böden im Büro und Schlafräumen sind mit Laminat belegt. Etagentreppe ebenfalls neu. Die Wände und Decken wurden nach Q-4 Malerqualität geglättet, sodass ein Anstrich reicht um hervorragende Farbgestaltungen zu erreichen. Die Zimmertüren sind aus hochwertigen Röhrenspan gefertigt, weiß und ebenfalls neu. Die Garageneinfahrt [Belag neu] mit Blumenbeet neugestaltet. Die PV Anlage mit Wall-Box ist 2 Jahre alt, deckt den gesamten Strombedarf vom Frühjahr bis Ende Herbst. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download. Beschreibung der Lage: Ruhige Wohnlage am Waldrand. Im Umkreis befinden sich die Städte Meppen und Lingen. Die näher gelegenen Ortschaften sind Geeste und Dalum sowie Groß Hesepe. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 2 Kilometern.
