Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
35641 Schöffengrund
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartige Wohngelegenheit für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen.Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in bester Lage von Laufdorf ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach großzügigem Raum und einem gemütlichen Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m², verteilt auf drei Etagen, einem großen, wunderschön angelegten Garten und vielen modernen Updates ist es perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder einer Großfamilie.Die wichtigsten Eckdaten:Wohnfläche: ca. 160 m²Grundstück: 864 m²Etagen: 3 (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)Zimmer: insgesamt 7 + 2 BadezimmerBaujahr: 1955, regelmäßige Instandhaltung und umfassende Sanierungen in den 2000er JahrenZuletzt renoviert/saniert: Wohnräume, Bad, Einbauküche, Fenster im EGBesonderheiten: Solaranlage, großer Balkon, zwei Garagen, mehrere Außenstellplätze, große Gartenanlage mit überdachtem Freisitz________________________________________Erdgeschoss: Großzügigkeit und PotenzialDas Erdgeschoss dieses Hauses bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen:3 Zimmer: Ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar.Großer Wohn-Essbereich: Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses und bietet viel Platz für gesellige Abende und Familienfeiern.Küche: offene Küche mit neuer Einbauküche, ideal für Hobbyköche.Badezimmer mit Badewanne, frisch und modern gestaltet________________________________________Obergeschoss: Komfort und RückzugsortDas Obergeschoss überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung und schönem Licht:Ein geräumiges Schlafzimmer: Ideal für die Eltern oder als komfortabler Rückzugsraum.Offene Küche mit AbstellraumBadezimmer mit Dusche Balkon: Vom Obergeschoss haben Sie Zugang zum großen Balkon, der bei schönem Wetter einen wunderbaren Blick über das gesamte Gartengrundstück bietet.________________________________________Dachgeschoss: GemütlichkeitDas Dachgeschoss ist ein wahres Highlight mit vielen Nutzungsmöglichkeiten:Diese Räume bieten sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder als privater Rückzugsort für die Kinder an.________________________________________Keller und AbstellmöglichkeitenDas Haus ist komplett unterkellert, was eine hervorragende Lagerfläche bietet. Ob für Haushaltsgeräte, Hobbyausrüstung oder Vorräte – hier finden Sie ausreichend Stauraum für alles, was Sie im Alltag oder saisonal benötigen.________________________________________Außenbereich: Ein Paradies für NaturliebhaberDas 864m² große Grundstück ist ein wahrer Traum und bietet unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitaktivitäten:Grünflächen und Beete: Der Garten wurde liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen und Erholen ein. Ob Sie Blumenbeete, Obstbäume oder eine Rasenfläche bevorzugen – hier finden Sie alles. Der überdachte Freisitz bietet zusätzlich einen Schutz vor Sonne oder wenn es mal regnet. Garagen und Außenstellplätze: Zwei geräumige Garagen und mehrere Außenstellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können.________________________________________Zusammenfassung und HighlightsDiese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit modernem Komfort und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der umfassenden Sanierungen in den letzten Jahrzehnten – darunter ein neues Bad, eine teilweise neue Elektrik, neue Fenster und diverse Renovierungen – ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Lediglich das Ober- und Dachgeschoss benötigt eine auffrischende Renovierung, die Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.________________________________________Fazit: Ob als Zuhause für die große Familie oder als generationsübergreifendes Wohnprojekt – dieses Haus in Laufdorf ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom großzügigen Eigenheim in schöner Lage zu erfüllen.
