Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
49536 Lienen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 908 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage mit Westausrichtung. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie großzügigen Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist die ca. 40 m² große, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch mit dem pflegeleichten Garten verbindet und sich ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende eignet. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großes Grundstück.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Windfang. Von dort führt der Weg über einen Vorflur in die großzügige, helle Diele, die alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Der Vorflur erschließt das Gäste-WC und bietet Platz für eine Garderobe.Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Jahr 2014 ausgestattet. Mit zeitloser Hochglanzfront, allen gängigen Elektrogeräten und ausreichend Platz für einen großen Esstisch bildet die Küche einen zentralen Punkt des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse, die nicht nur in den Sommermonaten zum gemütlichen Beisammensein einlädt.Der angrenzende, vollständig eingezäunte Westgarten ist großzügig und pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Spiel, Erholung und Gartenfreude. Auf dieser Ebene befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen und helles Echtholz-Eichenparkett verleihen dem Raum ein freundliches und einladendes Ambiente.Eine Natursteintreppe führt ins Obergeschoss. Dort stehen drei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Dem Elternschlafzimmer ist zudem ein kleiner Balkon vorgelagert. Alle Wohnräume im Obergeschoss sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und wirken dadurch besonders freundlich.Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum ist reichlich Abstellfläche für Vorräte, einen Waschkeller sowie weitere praktische Nutzräume vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung der Marke Giersch aus dem Jahr 2006.Eine Garage mit angrenzender, beheizbarer Werkstatt mit ausreichend Platz für Gartengeräte gehört ebenfalls zum Haus. Vor der Garage sorgt ein großzügiger Carport für weiteren Stellplatzkomfort und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.Folgende Renovierungsarbeiten wurden an der Immobilie durchgeführt:. 2018: Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen im gesamten Haus sowie Aufbereitung des Parkettbodens. 2018: Installation eines Glasfaseranschlusses und Netzwerks im gesamten Haus. 2018: Sanierung des Gäste-WCs und Badezimmers. 2018: Verlegung eines neuen Laminatbodens im Obergeschoss. 2018: Umsetzung verschiedener energetischer Maßnahmen wie Dämmung/Erneuerung der Jalousienkästen, Schließung der Heizkörpernischen und Erneuerung sämtlicher Heizkörper. 2019: Erneuerung der Hauseingangstür sowie der Fenster und der abschließbaren Terrassentür zur Westseite
