Kaufpreis 948.000 €
Zimmer 7
70619 Stuttgart
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige 1-3 Familienhaus überzeugt durch seine Lage im alten Ortskern von Sillenbuch und die interessante Aufteilung, sowie das Entwicklungspotenzial.Das Gebäude überzeugt durch sein charmantes Erscheinungsbild und großzügige Räume. Im Inneren besteht jedoch Renovierungsbedarf - insbesondere in den Bereichen Elektrik, Heizung, Sanitär, Dach und Fassade. Hier bietet sich künftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.Dank des durchdachten Grundrisses und der vorhandenen Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal zur Nutzung als Ein-Zwei- oder gar Dreifamilienhaus. Auch ein Mehrgenerationen-Wohnen wäre denkbar, genauso wie die Kombination von Wohnen und Vermieten. Alternativ ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Kapitalanlage mit drei potenziellen Wohneinheiten denkbar.Die Immobilie bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Investoren, die auf der Suche nach einer flexiblen Wohnlösung mit Entwicklungspotenzial sind.Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:EG: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Loggia und Zugang in den Garten. Garage.OG: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Loggia.DG: Unausgebaut bis auf einen Raum, über zwei Stockwerke begehbar.GG: Diverse Kellerräume, zusätzlicher Anbau, attraktiver Gewölbekeller.
