Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
76275 Ettlingen
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Vor wenigen Jahren komplett geschmackvoll und aufwändig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon nach Südwesten, Keller, Duplexparker. Schon das Gebäude an sich - zeitlos und architektonisch interessant, umgeben von altehrwürdigen Villen und großen Anwesen - ein Hingucker.Aber, machen Sie sich gerne selbst ein Bild von der hervorragenden und gesuchten Lage in Ettlingen "Am Vogelsang". Wir lassen Ihnen auf Anfrage umgehend unser Expose mit Grundriss und weiteren Detailinformationen zugehen. Unsere Telefonnummer lautet: 07243 / 98 22 9, die Mail-Adresse: [email protected]. Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Mail. Im Anwesen befinden sich insgesamt 4 Einheiten. Hiervon zwei kleinere 1-und 2-Zimmer-Wohnungen und eine weitere Wohnung mit über 100 m². Das Haus macht einen gepflegten Gesamteindruck.Wohl auch, weil in den zurückliegenden Jahren immer wieder recht umfangreiche Modernisierungen bzw. Sanierungen und Erneuerungen vorgenommen worden waren.So zum Beispiel: - Umfangreiche Fassadensanierung vor 4 Jahren (Hydrosobierung) - Flachdachsanierung vor wenigen Jahren etc.Die Sanierungsmaßnahmen in der von uns angebotenen Wohnung:- Grundrissänderung / so wurde aus einer 3- eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung- Badezimmer komplett neu- Wasser - und Abwasserleitungen neu- Fast alle Fenster neu (3-fach-verglast)- die nicht erneuerten Fenster / hier blieben die Rähmen bestehen / Scheibenaustausch- Komplette Elektrikerneuerung- Feinputz in allen Bereichen - Zum Teil neue Bodenbeläge: Biovenylboden - Neue Beschattungssysteme - hochmodern - an allen Fenstern - Neue Türen etc., etc. Raumaufteilung Die Raumaufteilung - nach Grundrissneugestaltung durch die Eigentümerin, einer versierten Architektin: 4-Zimmer-Wohnung mit Pfiff, schnörkellos und gradlinig, am Ende einfach in allen Teilen ansprechend und durchdacht. Unserem Expose, das wir Ihnen gerne zugehen lassen, liegt der Grundriss bei. Sie sind interessiert? Melden Sie sich gerne unter 07243 / 98 22 9 oder [email protected].
