Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
47239 Duisburg
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier präsentierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Rumeln-Kaldenhausen. Dieses charmante Zuhause besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m² und wurde ca. 1970 auf einem ca. 281 m² großen Grundstück erbaut. Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/ Essbereich - ausgestattet mit einem Kamin und einer großen Fensterfront mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten, Küche mit Abstellkammer, großzügiger Eingangsbereich und Gäste-WC mit Fenster1.Obergeschoss:3 schöne Schlafzimmer, ein Wannenbadezimmer mit Fenster und eine DieleBeide Ebenen sind mit einer repräsentativen Steintreppe verbunden. Das wohnlich ausgebauter Dachgeschoss ist aktuell über eine Ausziehleiter verbunden, könnte aber durch eine andere Treppenvariante dauerhaft als Wohnraum mitgenutzt werden. Aktuell befindet sich dort ein Büro mit einem angrenzenden Abstellraum.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem sehr großen Hobbyraum und einer Waschküche mit Ausgang zum Garten, genügend Staufläche für Vorrat und Co.Eine Garage mit Ausgang in den Garten und einem Sektionaltor aus ca. 2008 runden das Angebot ab.
