Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 6
63791 Karlstein a. Main
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Interessenten uns die Frage stellen: "Warum wird dieses wundervolle Haus denn überhaupt verkauft?" - dann können Sie sicher sein, dass es sich um eine ganz besondere Immobilie handelt. Genau so ist es in diesem Fall: Die Eigentümer verlegen ihren Lebensmittelpunkt und können ihr Haus leider nicht mitnehmen. Für Sie ergibt sich dadurch die seltene Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück im "Kindesalter" zu erwerben!Das 2016 erbaute Haus überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss, zeitloses Design und eine hervorragende energetische Ausstattung. Große Fensterflächen, 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden sowie eine moderne Wärmepumpe mit PV-Anlage, Batteriespeicher und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der sonnige Garten mit idealer Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier wäre sogar noch Platz für einen Pool.Auch die Lage spricht für sich: neben der Tatsache, dass wir uns in Feldrandlage befinden und es keinen Durchgangsverkehr gibt, erreichen Sie in nur 4 Minuten die Autobahn und sind optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Gleichzeitig bietet Karlstein alles, was Sie für den Alltag benötigen.Ihre Entscheidungshilfen auf einen Blick:. Baujahr 2016 . optimale Raumaufteilung für ebenerdiges Wohnen im hohen Alter. Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Wärmepumpe mit PV-Anlage und Batteriespeicher. Fußbodenheizung. 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden. Tolle und moderne Küche mit Speisekammer. Keller als weiße Wanne gebaut. Doppelcarport mit Wallbox und weiteren Stellplätzen. Glasfaser liegt am Haus. Alarmanlage. Großzügiger Keller für Fitness- und/oder SPA-Bereich. Garten mit Bewässerungssystem in Südausrichtung. 360-Grad-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/roBAEinfach ein tolles Haus!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Team von Engel & Völkers Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
