Warmmiete 655 €
Zimmer 5
96352 Wilhelmsthal
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 575 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen dieses über 70 Jahre alte, charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 2024 komplett renoviert wurde und nun modernen Komfort mit traditionellem Charme vereint. Renovierung begann 2024 und wurde 2025 abgeschlossen. Die Heizung erfolgt effizient und umweltfreundlich via Infrarot-Heizungen. Für gemütliche Stunden an kühleren Abenden steht zudem der original erhaltene Holzofen bereit. Ein kleiner, idyllischer Garten mit ein paar Obstbäumen und eine ca. 14 m² große Terrasse mit Sitzgelegenheit laden dazu ein, die herrliche Aussicht zu genießen und am Abend zur Ruhe zu kommen. Ausstattung im Detail: Erdgeschoss: Eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Obergeschoss: Drei weitere freundliche Schlafzimmer. Dachboden: Ein großzügiger, bereits ausgebauter und somit sofort nutzbarer Lagerraum. Stellplatz: Ein separates Garagengebäude in ca. 40 Metern Entfernung sowie die Möglichkeit, direkt vor dem Haus (ca. 5 Meter) auf einem öffentlichen Parkplatz zu parken. Zusätzlich steht ein weiterer, kleinerer Abstellraum zur Verfügung. Aus Gründ der Transparenz: Um Ihnen alle Informationen offenzulegen und Ihnen so die Entscheidung zu erleichtern, möchten wir auch auf folgende Punkte hinweisen: Im Obergeschoss befindet sich kein Badezimmer. Der zusätzliche Abstellraum eignet sich nicht für sehr schwere Gegenstände. In einigen wenigen Bereichen des Hauses (ca. 15%) wurden die originalen, hochwertigen Böden aus der Bauzeit belassen. Diese sind von bester Qualität, tragen den Charme der Jahre in sich und sind vollständig intakt. Unser Urteil: Dieses Haus bietet Ihnen ein hohes Maß an Unabhängigkeit, Komfort und Privatsphäre. Unserer Einschätzung nach ist es ideal für bis zu drei Personen – beispielsweise für eine kleine Familie mit einem Kind. Durch die Schlafmöglichkeit im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung dort auch perfekt für ältere Mitbewohner. Die obere Etage ist aufgrund der Treppen für Personen mit eingeschränkter Mobilität weniger geeignet. Das Haus war bis 2023 bewohnt; die umfassende Renovierung begann im selben Jahr und wurde 2024 abgeschlossen.
