Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 11
63937 Weilbach
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In sonniger Hanglage und perfekt für die große Familie, wird Sie dieses Haus begeistern. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, mit einer traumhaften Aussicht auf die grünen Hügel des Odenwalds. Die große Wohnung im Erdgeschoss, mit 4 Zimmer, Küche und Bad, gibt Ihnen ein offenes Wohngefühl und hat direkten Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse, die mit einer stabilen elektrischen Markise ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie den Blick über den liebevoll gestalteten Garten - eine wahre Wohlfühloase.Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Wohnraum: Drei helle Zimmer mit schöner Aussicht und Zugang zur eigenen Terrasse bieten zusammen mit einem kleinen Bad eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit - sei es als Gäste- oder Wellnessbereich, für einen Au Pair oder die selbstständige Jugend.Durch einen modernen, architektonisch gelungenen Anbau entstand 1988 eine eigenständige Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und mit Balkon und Panorama-Ausblick - ideal als separate Wohnung für Ihre Angehörigen. Rund um das Haus verteilen sich der Garten, 3 Terrassen und 2 Balkone - zu jeder Tageszeit finden Sie den perfekten Platz an der Sonne oder im Schatten und Kinder ihr Abenteuer. Ihr Auto fahren Sie in die sichere Garage mit elektrischem Tor und praktischem Nebenraum.Dank der intelligenten Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie mit wenigen Umbauten in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen.Hier die Highlights:+ 3 Terrassen, 2 Balkone+ Potenzial für 2-3 getrennte Wohneinheiten+ Solaranlage zur Warmwasserunterstützung+ Specksteinofen, Rotlichtkabine+ elektrische Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss+ ruhige Lage und wunderschöne Aussicht+ Garage mit elektrischem TorDie ruhige Lage, der gepflegte Garten und die vielen Blickachsen ins Grüne machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Rückzugsort.Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
