Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
65207 Wiesbaden
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Auringen befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983. Das Grundstück misst 280?m², die Wohnfläche ca. 116?m². Die großzügige Nutzfläche von ca. 127 m² beinhaltet ein voll ausbaufähiges Dachgeschoss sowie einen Keller mit vielseitig nutzbaren Räumen. Der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Eine große Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit der Garderobe, modernes Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der helle Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Die Küche ist vom Flur und Esszimmer begehbar. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 18?m² große Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon.Das Dachgeschoss mit über 66?m² ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet viel Potenzial. Im Keller gibt es mehrere Räume, darunter einen großen Hobbyraum, eine Sauna zum Entspannen sowie Hauswirtschafts- und Technikräume.Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, den durchdachten Grundriss und die ruhige, naturnahe Lage - ideal für Familien und Käufer, die einen guten Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet suchen.Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 126,5, Baujahr: 1983, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015, Energieklasse: D, Gas, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 30,4
