Warmmiete 1.132 €
Zimmer 4
04827 Machern
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Nebenkosten: 269 €
Kaltmiete 863 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und großzügige Raumaufteilung. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer bietet durch den direkten Zugang zum Balkon viel Licht und eine einladende Atmosphäre zum Entspannen. Im Gegensatz dazu sind das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer zur Nordseite hin ausgerichtet - ideal für ruhige Rückzugsorte.Ein Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Raum im Obergeschoss mit rund 33?m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70?m²), der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Grundfläche erlaubt zudem die Option, einen weiteren, gemütlichen Raum zu schaffen, wodurch die Wohnung das Flair eines kleinen Hauses erhält - besonders attraktiv für Familien.Im unteren Bereich befinden sich neben den drei Wohnräumen auch die Küche sowie das helle Tageslichtbad, das mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und bei Bewohnern besonders beliebt ist. Laut Baubeschreibung besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen und so ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren.Eine bequeme Holztreppe führt vom Flur ins Obergeschoss, das dank vier großer Fenster eine helle und freundliche Wohnatmosphäre bietet. Alle Wohnräume - mit Ausnahme von Küche und Bad - sind mit Laminat ausgestattet. Neue, doppelverglaste Kunststofffenster sorgen zudem für gute Energieeffizienz und Schallschutz.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage mit weitem Blick über die gepflegte Wohnanlage bis hin nach Wurzen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
