Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
99099 Erfurt
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne, großzügige und gepflegte Einfamilienhaus am Ortsrand von Erfurt steht bei uns zum Verkauf.Geeignet für eine Familie mit maximal 4 Personen, bietet es viel Raum im Innern sowie im Außenbereich. Viele liebevolle Details machen es zu einer besonderen Immobilie. Der Ortsteil Windischholzhausen ist ein beliebter und gepflegter Stadtteil, welcher durch eine perfekte Infrastruktur und viel Grün überzeugt. Die Nähe zur Erfurter Innenstadt und die gute Erreichbarkeit machen ihn zu einem perfekten Ort zum Wohnen. Das Haus ist komplett unterkellert. Die beiden Wohnetagen verfügen über ca.160 qm Wohnfläche, verteilt auf 4/5 Wohnräume. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kaminzimmer sowie einen Wintergarten-ähnlichen "Gemeinschaftsraum" (Bezeichnung im Grundriss). Das Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren massiv erbaut und in den darauffolgenden Jahren stets erneuert. Die Erdgeschossetage besteht aus einem sehr geräumigen Wohn-Essbereich mit anschließendem Kaminzimmer (im Grundriss mit "Gemeinschaftsraum" deklariert). Zwei Ausgänge in den Garten sowie zur überdachten Terrasse und in den beheizten "Hobbyraum" befinden sich hier. Die Küche (mit vorhandener Einbauküche) sowie Garderobe und Gäste-WC sind ebenfalls hier im Erdgeschoss angeordnet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei ausreichend große Wohnräume sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche ist ebenfalls vorhanden.Der Keller teilt sich in verschiedene Technik- & Wirtschaftsräume sowie sogar eine Kellerbar auf. Einen Ausgang zum Garten findet man auch hier.Der gepflegte und großzügige Garten bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Sitzplätze, Gartenhäuschen, Pavillon, Terrasse, alles ist bereits vorhanden. Die Grünflächen und Bepflanzung vermitteln einen gepflegten Zustand.Im separaten Anbau auf dem Grundstück befindet sich die geräumige Garage. Als besonderes Highlight findet man eine außergewöhnliche Bar, welche fast schon als kleine "Kneipe" zu bezeichnen ist. Komplett und perfekt eingerichtet, Tresen, Barhocker, Zapfanlage, Kühlschränke, Sitzgruppen, Kaminofen, Musikanlage, SMART-TV, WC-Anlage mit Dusche-alles vorhanden! So etwas sieht man selten. Die nächsten Partys können also kommen!Insgesamt erwirbt man hier eine solide, gepflegte und gut erhaltene Immobilie in schöner Lage und mit perfekter Infrastruktur.Nun sind Sie am Zug! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Die Finanzierbarkeit der Immobilie durch Sie sollte vor einer Besichtigung von Ihnen geklärt sein. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten.
