Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
01257 Dresden
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
R E S E R V I E R T !!! PROVISIONSFREI & DIREKT VOM EIGENTÜMER !Hiermit steht unsereStadtvilla / Einfamilienhaus freistehend,massiv gebaut mit zwei Vollgeschoßen in Dresden Leuben/Kleinzschachwitz, befindlich in einer Anliegerstraße/ Spielstraße liegend, zum Verkauf.Diese Immobilie befindet sich in einer gut situierten und auf dem Immobilienmarkt selten verfügbaren Lage.Hier ein paar Daten, alles weitere gern in einem persönlichen Gespräch.Baujahr 2006MassivbauweiseWohnfläche/ Nutzfläche Gesamt ca 185m2Ohne Renovierungsstau!2 Vollgeschoße ! Somit KEINE schrägen Wände im 1.OG!Fußbodenheizung in allen WohnräumenGroßer handgesetzter Kamin im WohnzimmerSeparate Gästetoilette im Erdgeschoß3 Schlafzimmer im Obergeschoß,davon eins mit Balkon (Blick zu den Elbhängen mit Fernsehturm)1 Büro oder Schlafzimmer im ErdgeschoßGroßes Badezimmer mit Wanne und Dusche und großem Fenster im ObergeschoßGroße SonnenTerrasse von 28m2 vom Wohnzimmer aus begehbar SüdwestseiteZusätzlich hochwertiges 16qm großes gemütliches Gartenhaus aus Holz mit Massivholzboden.Ein wunderschöner Balkon an einem der Schlafzimmer mit Blick auf den Fernsehturm und die Elbhänge lädt zum verweilen ein.Am Abend kann man bei einem Glas Wein dem Sonnenuntergang genießenAlle Fenster sind mit Rolläden versehen3 PKW Stellplätze im Hof davon 2 in einemDoppelcarport mit angrenzendem kleinem SchuppenGroße Einfahrt mit großem elektrischem SchiebetorNeue und hochwertige Einbauküche der Fa. Butter/Dresden(könnte optional mit übernommen werden)Großer ausgebauter und beheizbarer Keller mit Fenstern in jedem Kellerraum(Der Keller könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden)Keller in WU BetonOffene Holztreppen in alle Etagen (groß genug für den späteren Einbau eines Treppenlift oder Fahrstuhl )Das Haus bietet insgesamt viel Platz für einen praktischen und strukturierten Alltag, liegt zentral und doch sehr ruhig.??BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN??
