Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 10
66126 Saarbrücken
Größe 431 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights im Überblick+ Idyllische Wohnlage: Ruhige Nebenstraße + Familiengerecht & großzügig: Viel Platz, durchdachter Grundriss und ein Garten für die ganze Familie+ Raumwunder mit 431 m² Wohnfläche: Flexible Gestaltung - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice+ Optimale Investitionschance: Bereits vorgerüstete Leitungen und Anschlüsse ermöglichen die Aufteilung in bis zu 4 Wohneinheiten+ Komfort & Funktionalität: Doppelgarage mit direktem Zugang ins HausSie wünschen sich von Ihrem neuen Zuhause viel Platz, klare Strukturen, flexible Nutzungsmöglichkeiten - und das in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Saarbrücken-Altenkessel genau das Richtige für Sie. Das massiv gebaute Haus wurde 1988 von einem Bauunternehmer für seine Familie geplant und errichtet. Die Architektur ist durchdacht, funktional und auf langfristige Nutzung ausgelegt. Über die Jahre wurde die Immobilie sehr gepflegt und ist baulich sowie allgemein in einem soliden Zustand.Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 431,91?m² auf drei Etagen bietet das Haus nicht nur außergewöhnlich viel Raum, sondern auch hohe Flexibilität bei der Nutzung. Besonders hervorzuheben ist: Eine Teilung in bis zu 4 Wohneinheiten ist problemlos möglich, da Anschlüsse und Leitungen bereits vorgerüstet wurden. Dies macht das Objekt auch für Kapitalanleger oder Käufer mit Vermietungsabsicht hochinteressant.Der Grundriss überzeugt durch eine klare, großzügige Struktur und viele helle Räume. Das ca. 1.207?m² große Grundstück bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gartengestaltung, Freizeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Luftschutzraum, der als besondere bauliche Ausstattung zusätzliche Sicherheit bietet und vielseitig genutzt werden kann.Aufteilung der Wohnfläche:Erdgeschoss:+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon + Essbereich mit offenem Küchenkonzept+ Nebenküche+ Schlafzimmer + Ankleide+ Großes Tageslichtbad + separates Gäste-WCObergeschoss:+ Zwei großzügige Wohnbereiche+ Zwei Schlafzimmer+ Zwei Badezimmer+ Zwei BalkoneKellergeschoss (teils wohnlich ausgebaut):+ Wohnbereich mit eigenem Zugang+ Büro / Arbeitszimmer+ Badezimmer+ Küche / Waschküche+ Heizungsraum+ Luftschutzraum + AbstellräumeDiese Immobilie eignet sich ideal für große Familien, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten suchen - ob mit Kindern, mehreren Generationen oder Homeoffice-Wunsch. Die vorbereitete Möglichkeit zur Teilung in bis zu vier eigenständige Wohneinheiten eröffnet zusätzliche Nutzungsszenarien, etwa zur Teilvermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für gemeinschaftliches Wohnen mit mehreren Parteien. Auch für Kapitalanleger stellt das Objekt eine solide und zukunftssichere Investition dar.
